J-Auction Market Report · 2026년 10월

중구 빌라 경매 리포트

2026년 10월 기준 서울 중구 빌라 법원경매는 총 9건이 입찰 진행 중입니다. 최근 매각 결과 기준 평균 낙찰가율은 86.5%, 매각률(진행 대비 낙찰)은 10.0%를 기록하고 있습니다. 제이옥션 매수기회지수는 33점으로 '경쟁 과열' 단계로 진단되며, 빌라는 주변 다세대·신축 빌라 시세와 역전세 위험, 임차인의 대항력·우선변제권 및 전세보증금 반환보증 인수 여부를 꼼꼼히 확인해야 합니다.

갱신 2026-10-23매주 월요일 자동 업데이트법원경매 공개 매각정보 기반
33 / 100
제이옥션 매수기회지수
경쟁 과열
진행 중 물건
9건
 
낙찰률 (9월)
10.0%
▼ 전월 대비 4.3%p
낙찰가율 (9월)
86.5%
▼ 전월 대비 74.9%p
평균 감정가
2억 9,577만
 
01

시장 진단

낙찰가율·낙찰률 기반
🔴
경쟁 과열 — 입찰 경쟁이 치열해 보수적인 입찰가 산정이 필요합니다최근 낙찰가율 86.5%, 낙찰률 10.0% 기준으로 산출했습니다.
0% 저가 낙찰50%100% 감정가 이상
02

최근 6개월 추이

낙찰가율(선) · 진행 건수(막대)
월26.0426.0526.0626.0726.0826.09
낙찰가율-81.9%-150.0%161.4%86.5%
진행 건수71069710
03

진행 중인 물건

8건 · 체크 포인트 포함

※ 체크 포인트는 유찰 횟수·소재지 등 공개 정보로 자동 분류한 참고 정보이며 권리분석 결과가 아닙니다. 정확한 권리관계는 전문가 상담을 이용하세요.

04

실투자금 계산기

추정치 · 실제와 다를 수 있음
대출 예상액 -
취득세 등 -
법무·기타 비용(1%) -
필요 현금 -

※ 대출 한도는 소득·신용·물건 종류에 따라 달라지며, 세율은 주택 수·면적·지역에 따라 다릅니다. 기본값은 이 지역 진행 물건의 최저가 중앙값(1억 9,680만)입니다.

05

제이옥션 경매컨설팅 4단계 프로세스

물건 진단부터 등기·명도까지 원스톱 지원
06

자주 묻는 질문

중구 빌라 경매 물건은 어디서 확인하나요?

이 페이지에서 중구 빌라 경매의 진행 물건과 감정가·최저가·매각기일, 최근 6개월 낙찰가율 통계를 무료로 확인할 수 있습니다. 등기·임차인 권리분석 등 상세 정보는 제이옥션 본사이트에서 제공합니다.

낙찰가율이란 무엇인가요?

감정가 대비 낙찰가의 비율입니다. 예를 들어 감정가 1억 원인 물건이 9,000만 원에 낙찰되면 낙찰가율은 90%입니다. 중구 빌라의 최근 낙찰가율은 86.5%입니다.

중구에 새 빌라 경매가 나오면 알림을 받을 수 있나요?

네. 이 페이지의 '무료 알림 신청'에 휴대전화 번호를 등록하면 중구에 새 빌라 경매가 등록될 때 카카오톡으로 알려드립니다. 알림은 무료이며 언제든 해지할 수 있습니다.

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